Договор аренды квартиры

Образец типового договора аренды жилого помещения

 

Вэб-версия договора аренды жилого помещения

г. Уфа «(число - цифрой)» (месяц - прописью) 2017г.

гр. (Фамилия. Имя, Отчество полностью в именительном падеже), паспорт серии (****), номер (******), выдан (Полное название уполномоченного учреждениия, выдавшего паспорт с указанием даты выдачи), зарегистрирован по адресу (Город, название улицы, № дома, № квартиры), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. (Фамилия. Имя, Отчество полностью в именительном падеже), паспорт серии (****), номер (******), выдан (Полное название уполномоченного учреждениия, выдавшего паспорт с указанием даты выдачи), зарегистрирован по адресу (Город, название улицы, № дома, № квартиры), именуемый(-ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование жилое помещение (далее по тексту – «Помещение») для использования в целях проживания физических лиц.

1.2. Помещение расположено по адресу: (название города, улицы, номер дома, номер квартиры).

1.3. На момент заключения настоящего договора Помещение принадлежит Арендодателю на основании (полное название документа, подтверждающее имущественное право, серия, номер, дата выдачи и кем выдан).

1.4. Арендодатель гарантирует, что настоящее Помещение не заложено, не арестовано, не является предметом прав требования третьих лиц.

1.5. Передача жилого Помещения производится по акту приема передачи жилого Помещения (Приложение № 2), в котором указывается его техническое состояние, опись имущества, находящегося в жилом Помещении. Передаваемое Помещение находится в нормальном состоянии, обеспечивающем требования, предъявляемым к эксплуатируемым жилым помещениям используемым для проживания.

1.6. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по настоящему договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды Помещения на новый срок по истечению срока действия настоящего договора.

1.7. Срок аренды Помещения по настоящему договору устанавливается с (дата начала срока аренды цифрами в формате 00.00.0000) по (дата начала срока аренды цифрами в формате 00.00.0000).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Обязанности Арендодателя:

2.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи Помещение (дата начала срока аренды цифрами в формате 00.00.0000).

2.1.2. Передать Арендатору Помещение, предусмотренное в п. 1.2. настоящего договора, в состоянии, пригодном для проживания.

2.1.3. В случае выселения Арендатора до окончания срока договора, при отсутствии нарушений им своих обязанностей, Арендодатель обязан предоставить Арендатору другое жилое помещение либо возместить расходы Арендатора по поиску жилого помещения.

2.2. Обязанности Арендатора:

2.2.1. Обеспечить Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в Помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.2. Не производить без согласия Арендодателя переоборудования и внутренней перепланировки Помещения и мест общего пользования.

2.2.3. Использовать Помещение для целей, указанных в п. 1.1. настоящего договора.

2.2.4. Обеспечить надлежащие санитарное и техническое состояние имущества, находящегося в Помещении.

2.2.5 Не сдавать Помещение в субаренду.

2.2.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за аренду жилого Помещения.

2.3. Права Арендатора:

2.3.1. Арендатор имеет право свободного доступа в жилое Помещение, предварительно согласовав с Арендатором не чаще 2 раз в месяц.

2.3.2. Арендатор наряду с пользованием Помещением, арендуемым по настоящему Договору, вправе пользоваться общими помещениями жилого дома, несущими конструкциями дома, механическим электрическим, санитарно - техническим и иным оборудованием за пределами или внутри Помещения, обслуживающим более одной квартиры.

2.3.3. Улучшение Помещения, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для Помещения, являются собственностью Арендатора.

3. Размер платы за аренду жилого помещения и рассчеты по договору

3.1. По соглашению сторон плата за аренду жилого Помещения устанавливается в размере (стоимость аренды цифрами) (стоимость аренды прописью в скобках) рублей за один месяц аренды. За период аренды жилого помещения с (дата начала срока аренды цифрами в формате 00.00.0000) составляет __________________________________________ _____________________________.

3.2. Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату путем (указывается способ оплаты: напрмер, ежемесячные выплаты наличными или перевод денежных средств на банковскую карту).

3.3. Коммунальные услуги Арендодатель оплачивает самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций, они входят в размер оплаты за аренду.

4. Ответственность Арендатора

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор несет ответственность за порчу имущества при неаккуратном обращении или по неосторожности, пожар или залив помещения.

4.3. Арендатор возмещает ущерб, нанесенный третьим лицам (соседям), при наличии вины Арендатора.

5. Заключительные положения

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении, изменении, расторжении настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров. При не достижении сторонами взаимоприемлемого решения спор подлежит рассмотрению в суде.

5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

5.3.Настоящий Договор может быть изменен и или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.

5.4. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

5.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и выдаётся по одному экземпляру на руки каждой из сторон. Срок действия настоящего договора исчислятся с момента его подписания, а также подписания акта приёма-передачи жилого помещения в аренду обеими сторонами (см. Приложение 1).

6. Реквизиты сторон

Арендодатель




Подпись: (подпись) / (расшифровка)

Арендатор




Подпись: (подпись) / (расшифровка)

 

Скачать договор аренды